刚刚！国家宣布合肥房价跑输CPI ，2020年买房不保值了？

国家统计局今天（1月16日）发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新房和二手房价格指数由“双降”转“双涨”：

新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%。

这也是近4个月来，新房和二手房同时上涨。

01

新房价格终止三连降

2018年5月开始，合肥新建商品住宅销售价格指数环比连涨16个月，直至2019年9月被打破下降0.1%。

2019年10月份，合肥新建商品住宅销售价格指数环比降幅加大至0.3%，11月份继续下跌，但降幅没有进一步扩大。合肥新建商品住宅销售价格指数罕见3连降。

2019年12月份终止了3连跌的局面，以环比上涨0.2%、同比上涨3.9%收尾。

定基2015年总涨幅方面，12月份合肥新建商品住宅销售价格指数上涨0.3%，变为60.8%。

继被西安（69.6%）超越后，又被武汉（60.9%）甩在身后，排在70个大中城市第3位。

02

二手房价格“坚挺”反弹

新房价格指数反弹的同时，2019年12月份合肥二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，反弹力度远超新房。

2019年11月份合肥二手住宅销售价格指数下跌0.2%，自2018年12月起处于上涨或持平态势被打破。

2019年12月份合肥二手住宅销售价格同比上涨3.3%，略低于新房。

与2015年定基相比，12月份合肥二手住宅价格涨幅61.2%，仅低于深圳（62.7%），位居70个大中城市第2位。

2019年8月起，合肥二手房出现大面积“放贷难”，11月份下跌后又反弹收红，出乎大多数人的意料。

结语 

涨幅总体稳定，国家统计局城市司首席统计师孔鹏用这6个字来解读2019年12月份商品住宅销售价格变动情况。

与2019年11月份的走势“总体平稳相比”，透露出市场稍有回暖的态势。

整体而言，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落、二手住宅涨幅略有扩大；

二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落，二手住宅涨幅均相同或回落。

2019年12月份合肥新房和二手房销售价格指数同比分别上涨3.9%和3.3%，这个涨幅预计将低于合肥市当月CPI涨幅。

国家统计局合肥调查队数据显示，11月份合肥市CPI同比上涨4.5%，位居27个省会城市第7名。

1月9日公布的2019年12月份全国居民消费价格为环比持平，同比上涨4.5%。

虽然以“双涨”收官2019，但跑输物价涨幅几成定局。

过去，买房被认为是普通人抵抗通胀，实现资产保值增值的最有效手段。2019年，这个手段在合肥失效了。

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